Attraktive Gewerbefläche in direkter Lage gegenüber dem Weißensee – sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 125 m² im Erdgeschoss befindet sich in hervorragender Sichtlage direkt gegenüber dem Weißensee in der stark frequentierten Berliner Allee 128 im Berliner Ortsteil Weißensee.

Die Einheit überzeugt durch eine über 7 Meter große Schaufensterfront, die eine ausgezeichnete Außenwirkung sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgt.

Dank des gut proportionierten Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel gestalten und eignet sich ideal für eine Praxis, ein Büro, ein Studio oder eine Dienstleistungsnutzung. Eine Aufteilung in mehrere Arbeits- oder Behandlungsbereiche ist problemlos möglich.

Innerhalb der Gewerbeeinheit stehen ein Badezimmer, die Möglichkeit zur Küchennutzung sowie praktische Lagerflächen zur Verfügung, wodurch eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag gewährleistet ist.

Die Fläche befindet sich aktuell im nicht renovierten Zustand. Der Vermieter zeigt sich jedoch offen für Modernisierungs- oder Ausbauwünsche, sodass eine Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept möglich ist.

Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar bzw. nach Absprache kurzfristig bezugsbereit.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Ca. 125 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Direkte Lage gegenüber dem Weißensee
- Über 7 m große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Flexible Nutzung als Praxis, Büro, Studio oder Dienstleistungsfläche
- Badezimmer vorhanden
- Küchennutzung möglich
- Lagerflächen innerhalb der Gewerbeeinheit
- Sehr gute Passantenfrequenz auf der Berliner Allee
- Straßenbahn-Haltestelle direkt vor der Tür
- Individuelle Ausbauoptionen nach Mieterwunsch möglich
- Sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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