~250 m² Verkaufs-/Showroomfläche plus Service- & Hallenflächen – flexibel bis 800 m²

Objektbeschreibung

Im sichtbaren Vorderbereich stehen ca. 250 m² repräsentative Verkaufs- und Showroomfläche mit direktem Eingangs- und Empfangsbereich zur Verfügung. Ergänzend können Service-, Büro-, Sozial- und Hallenflächen flexibel bis zu einer Gesamtfläche von ca. 800 m² kombiniert werden.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus kundenwirksamer Frontfläche und funktionalen Flächen im hinteren Bereich. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Beratung, Ausstellung, Verkauf oder Service mit Lager, Montage oder leichten Werkstattabläufen an einem Standort verbinden möchten.

Der Frontbereich bietet einen starken ersten Eindruck und eignet sich hervorragend für Showroom-, Verkaufs-, Beratungs- oder Empfangsnutzungen. Im rückwärtigen Bereich stehen großzügige Hallen-, Service- und Arbeitsflächen für betriebliche Abläufe, Anlieferung, Montage oder Lager zur Verfügung.

Zusätzliche Emporen- und Obergeschossflächen erweitern die Nutzbarkeit ideal als Büro-, Besprechungs-, Sozial- oder Nebenflächen.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,68 m im vorderen und ca. 5,47 m im hinteren Bereich. Ein großes Rolltor, die Zufahrt von zwei Seiten sowie zahlreiche Stell-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten unterstützen effiziente Abläufe für Kundenverkehr, Anlieferung und Betrieb.

Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, gewerblich etablierten Umfeld mit sehr guter Sichtbarkeit direkt an der Braunschweiger Heerstraße (B27).

Gerne stellen wir auf Anfrage konkrete Flächenoptionen und mögliche Nutzungskombinationen vor.

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Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Ca. 250 m² Verkaufs-/Showroomfläche im sichtbaren Frontbereich

• Flexible Erweiterung durch ergänzende Service-, Büro-, Sozial- und Hallenflächen bis gesamt ca. 800 m²

• Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit hoher Außenwirkung

• Funktionale Hallen-, Service- und Lagerflächen im hinteren Bereich

• Hallenhöhe ca. 5,68 m vorne / ca. 5,47 m hinten

• Zusätzliche Emporen- und Obergeschossflächen für Büro-, Besprechungs-, Sozial- oder Nebenflächen

• Großes Rolltor für Service, Anlieferung, Montage oder Lagerbetrieb

• Zufahrt von zwei Seiten (Braunschweiger Heerstraße / Albert-Köhler-Straße)

• Zahlreiche Stell-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt

• Objekt 2020 umfassend modernisiert

• Barrierefreier Zugang und Gäste-WC

• Sichtbare Lage an der B27 in gewerblich etabliertem Umfeld mit u. a. DEKRA im Gebäudekomplex

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Mey GmbH & Co.KG
Schillerstr. 45
22767 Hamburg
mey.celle@gmxde

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