Spielhalle & Erlebnisfläche in Rudolstadt – 560 m², sofort nutzbar, Einrichtung & Lizenzen vorhanden

Objektbeschreibung

Spielhalle & Erlebnisfläche in Rudolstadt – 560 m², sofort nutzbar, Einrichtung & Lizenzen vorhanden

Spielhalle | Erlebnisraum | Bewegungsfläche

560 m² Gewerbefläche in Rudolstadt – sofort nutzbar

Stell dir einen Ort vor,
an dem Bewegung begeistert,
Spiel verbindet
und Erlebnis im Mittelpunkt steht.

Dieses freitragende Gewerbeobjekt im Stadtgebiet von Rudolstadt bietet auf zwei Ebenen rund 560 m² Fläche – ideal für den Betrieb einer Spiel-, Erlebnis- oder Freizeit­halle.
Das Besondere: Einrichtung und erforderliche Lizenzen sind bereits vorhanden, der Standort ist vorbereitet – dein Konzept kann nahezu nahtlos starten.

Raum für Spiel, Aktion & Begegnung

• Großzügige, offene Spielflächen
• Klare Zonierungsmöglichkeiten für unterschiedliche Spiel- & Erlebnisbereiche
• Sozialräume, Büro- und Lagerflächen vorhanden
• Freitragende Architektur für maximale Flexibilität
• Sehr gute Erreichbarkeit über die B85
• Ausreichend Parkplätze für Gäste & Besucher

Die Architektur ermöglicht sowohl einen großen, zusammenhängenden Spielbereich als auch strukturierte Erlebniszonen.
Ob klassisch, modern oder thematisch inszeniert – du bestimmst die Atmosphäre.

Ideal geeignet für:

✔ Spiel- und Freizeithallen
✔ Erlebnis- & Eventkonzepte
✔ Indoor-Aktivitäten & Bewegungsangebote
✔ Familien- & Kinderkonzepte
✔ Kombinierte Spiel- & Veranstaltungsformate

Die vorhandene Infrastruktur schafft einen echten Vorteil:
Weniger Startaufwand – mehr Raum für dein Konzept.

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Ausstattung

Solide Substanz trifft flexible Struktur
Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, klare Strukturen und zahlreiche Potenziale für deine individuelle Nutzung

Grundstück & Außenbereich
-Eigene Parkfläche direkt am Objekt
-Außenfläche ca. 50 m², bei Bedarf erweiterbar
-Zufahrt direkt von der B85 – perfekt für Kunden- oder Lieferverkehr
-Gepflegter Vorbereich, Betreuung durch Hausmeisterservice

Baukörper & Flächenaufteilung
-Gewerbegebäude auf 3 Etagen (EG + 1. OG + 2. OG)
-Mietflächen auf zwei oberen Etagen nutzbar (je ca. 17 × 17 m)
-Freitragende Deckenkonstruktion mit leichten Trockenbauwänden – variable Raumaufteilung möglich
-Baujahr ca. 1996 – gepflegter Zustand

Technik & Ausstattung
-Beheizbar & klimatisiert – ganzjährig nutzbar
-Erdgas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler (Techem)
-Isoliergasfenster, teils mit Einbruchsicherung
-Betonboden mit Teppichauslage – trittschalldämmend & pflegeleicht
-3 moderne Sanitärbereiche – getrennt nach Geschlechtern
-Energieversorgung & Stromanschluss vorhanden (EV-Anschluss)
-Zugang über Steintreppenhaus – kein Aufzug vorhanden
-Deckentraglast von 2 kN/m² / ca. 204 kg/m²

Zusatznutzen & Außenwirkung
Möglichkeit zur gestalterischen Werbefläche am Gebäude

Präsente Lage mit guter Sichtbarkeit – ideal für Branding & Besucherführung

Vermietung erfolgt mit Laufzeitvertrag.
Stabile Planung – klare Verhältnisse – langfristiges Potenzial.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise & Kontakt Bitte beachten Sie:

Die beigefügten Grundrisse, Flächenangaben und Skizzen dienen der ersten Orientierung.
Maßhaltigkeit und Flächenberechnung erfolgen ohne Gewähr und sollten vor Ort geprüft werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 GEG um ein
Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung handelt.

Exposé & Besichtigung
Für den Versand des vollständigen Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen:

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Vollständige Anschrift

E-Mail-Adresse

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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr.


Impressum
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Inhaber: Tino Geisler
Anschrift: Schloßstraße 35 - 07407 Rudolstadt

Telefon: +49 (0)152 320 85 900

E-Mail: info@goldjunge-lebensraum.de

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