Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage +++ City West Provisionsfrei!!!

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Architektur und den besonderen historischen Charakter. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, welche eine Jahreskaltmiete von 24.060 Euro generieren.

Diese gepflegte, zentral liegende Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionaler Wohnqualität. Im Jahr 2011 erfolgte in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine umfassende und aufwendige Grundsanierung, wodurch historische Substanz und moderner Wohnkomfort ideal miteinander kombiniert wurde.

In jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Für jede Mietpartei gibt es einen zugewiesenen Kellerraum. Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.

Das Grundstück von 293 qm ist einfach und pflegeleicht angelegt. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude und im nahen Umfeld zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hohe Deckenhöhe

- hochwertige Parkettfußböden, Industrieparkett, Fliesen

- gepflegte, funktional ausgestattete Duschbäder mit
Waschmaschinenanschluss

- gepflegtes Treppenhaus mit Vinylboden

- kleiner Garten mit der Möglichkeit zur Wäschetrocknung

- Velux Dachflächenfenster

- im ganzen Haus schöne Holzfenster von hoher Qualität verbaut

- teilweise massive Wohnungseingangstüren

- moderne Gegensprechanlagen

- Grundstück pflegeleicht angelegt

- öffentliche PKW-Stellflächen direkt vor dem Objekt

- Energieausweis vorhanden ( Energieklasse C )

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.
Da alle Wohnungen vermietet sind, wird ein entsprechend zeitlicher Vorlauf benötigt, um die Mieter über Besichtigungen rechtzeitig zu informieren.
Die Außenbesichtigung und Besichtigung der Kellerräume sowie des Technikraumes und des Treppenhauses können wir mit Ihnen auch kurzfristig realisieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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