PREISKNALLER! 250 qm 4-Schafzimmer Villa mit Meerblick und Goldenem Visa

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla in Strandnähe ist ein großzügiger Neubau mit über 250 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen spektakulären Wohnbereich. Hinzu kommen zwei weitläufige, vollständig überdachte Außenterrassen sowie zwei Balkone mit insgesamt über 100 m² Gesamtaussenfläche, die das Wohnen nach außen erweitern und den Blick aufs Meer freigeben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der eine stilvolle, mit Markengeräten ausgestattete Traumküche integriert. Im Inneren des Hauses befindet sich ein tropischer „Wintergarten“, der, durch raumhohe Fenster getrennt, einen Blick in eine grüne Oase eröffnet und natürliches Licht in den Alltag bringt. Der Wintergarten kann auch in ein großzügiges Büro umgewandelt werden.

Die vier Schlafzimmer sind alle großzügig geschnitten und mit viel Licht und Luft gesegnet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit direktem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer (master bedroom) und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über ein integriertes Badezimmer (en suite), während die zwei weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss jeweils über ein angrenzendes Badezimmer verfügen. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Teakholzmöbel verwendet, die der Villa einen natürlichen Charme verliehen.

Der schöne Garten umfasst 300 m² und verfügt über einen großzügigen Privatpool. Von der großen Terrasse aus zugänglich, mit einem separaten Hintereingang zum Garten und zum Poolhaus, eignet sich die tropische Grünfläche mit Meerblick hervorragend für das Leben im Freien auf einer Insel, auf der immer die Sonne scheint und die Freiheit ruft.

Ein bemerkenswerter zusätzlicher Vorteil des Angebots ist das Smartcity Medine Goldpaket, das Ihnen und Ihrer Familie kostenfreien Zugang zum angrenzenden Countryclub, zum Fitnesskomplex Sparc, zum Casela Erlebnispark sowie zum exklusiven Privatstrand des Beachclub Tamarina Golf & Spa bietet. Ermäßigte Greenfees am angrenzenden Golfplatz runden das Angebot ab.

Die internationale Grove-Nachbarschaft mit mehreren deutschen Familien trifft sich regelmäßig unverbindlich am Freitagabend zum Sundowner im großen Gemeinschaftsgarten vor den Villas oder in den Grove Woods.

Ob Sie diese Villa als Hauptwohnsitz im steuergünstigen Mauritius für die ganze Familie bevorzugen, als Ort für die jährliche Überwinterung, als Investitionsobjekt mit hoher Nachsteuerrendite oder einfach als “Plan B“ zu Ihrem Immobilienportfolio hinzufügen möchten, Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.

Das Beste: Sie erhalten mit dem Immobilienkauf einen ständigen Wohnsitz in Mauritius (20 Jahre, verlängerbar), der Sie beliebig ein- und ausreisen lässt, und Ihnen die Beantragung der Mauritianischen Staatsbürgerschaft nach nur 2 Jahren ermöglicht.

Kaufpreis: 3140 Euro/qm.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Vollständig ausgestattet mit Markengeräten von LG, darunter ein amerikanischer side-by-side-Kühlschrank und eine integrierte Spülmaschine. Angrenzend an die Kueche gibt es einen separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum.

Bäder: Drei vollwertige Bäder — eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer, zwei weitere den übrigen Schlafzimmern angrenzend.

Möblierung: Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Teakholzmöbeln ausgestattet.

Alle Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge und -jalousien und natürlich hochwertige Klimaanlagen.

Außenbereich: Privatpool in einem 300 m² großen Garten, erreichbar von der Hauptterrasse. Meerblick von den Terrassen und den zwei Schlafzimmerbalkonen. Separater Poolraum mit der Poolpumpe und Stauplatz für Gartengeräte.

Im Bereich des vorderen Gartens befindet sich weiterer Stauraum mit Generatoranschluss. Das Grundstück ist vollständig nach allen Seiten umzäunt und hat eine hintere, abschließbare Gartentür für den Zugang des Garteners, des Poolboys und für die Ausführung der eigenen Hunde in den Grove.

Die Nebenkosten sind mit Stromkosten von ca. 50–75 Euro pro Monat, Wasser von 20 Euro pro Monat, Gärtner von 50 Euro pro Monat und Poolboy von 40 Euro pro Monat sehr gering.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Von Privat. 5% Grunderwerbsteuer für den Käufer.

Kinder, aber auch Hunde und Katzen, sind im Grove immer willkommen. Kleine Hunde und Katzen können relativ leicht aus Europa per Flugzeug in der Innenkabine mitgebracht werden, wenn Sie die Route über Reunion wählen.

Serioeser deutscher Eigentümer. Es steht noch ein 3-Zimmer-Apartment zur Verfügung.

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