Hochwertige Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im Stahlwerk Becker - direkt vom Eigentümer-

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt (Kauf optional möglich) wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist komfortabel und modern ausgestattet. Die komplette Konstruktion besteht aus Stahl, GSB und Stahlisowand.

-Lagerfläche ca. 1986 qm inkl. Hoch- und Kleinlagerregale (ca. 650 Euro-Palettenplätze)
-Werkstatt/Service ca. 208 qm inkl. Lagerregale
-Büros 1. OG ca. 226 qm inkl. ca. 100 qm Präsentationsfläche
-Büros 2. OG ca. 145 qm (separate Nutzung dieser Bürofläche ist möglich)
-Nebenflächen ca. 274 qm (HAR, WCs, Flure, Treppenhaus, Archivraum)
-18 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden (inkl.)

Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenheizung im gesamtem Gebäude
-Heizung per Wärmepumpe (Geothermie) + Gas-Zuheizung
-PV-Anlage 63 kWh, Nutzung gegen Gebühr
-Wallbox vorhanden/inklusive
-Lager-Bodenbelastbarkeit 3t/qm
-Max. Höhe UKB 6,65 m
-Böden im Lager Estrichbeton, in der Werkstatt Industrieboden, in der Präsentationsfläche. Den Fluren, den WCs und den Treppenhäuser Fliesen und in den Büros Nadelfilz
-Klimaanlage in den Büroräumen
-Sonnenschutzlamellen an den Fenstern (außer Nordseite)
-Alarmanlage
-Keso-Schließanlage
-Videoüberwachung mit 11 Kameras im Außenbereich
-Netzwerk komplett in CAT7
-Netzwerkschrank inkl. Patchfelder inklusive
-Glasfaseranschluss bis 1 GB (Telekom) vorhanden
-Beleuchtung in der Verwaltung und in der Werkstatt komplett LED
-Beleuchtung in der Halle mit Diml-Induktions-Parabolleuchten (blendfrei)
-Halle mit Lichtkuppeln (Tageslicht)
-im EG und 1.Og je eine Einbauküche inklusive
- im 2.OG eine Teeküche vorhanden

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache nur mit dem Eigentümer Wochentags von Mo-Fr möglich.

Folgende Nutzungswünsche sind nicht möglich:
-Events und Veranstaltungen
-Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
-Vergnügungsstätten & Diskotheken
-Gastronomie
-Sport- & Spielstätten
-Einzelhandel

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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