5.000 qm Gewerbe- und Entwicklungsensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke nebeneinander

1. Firmengelände mit Produktionshalle und Büro (Baujahr 1970)

Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich ein etabliertes Gewerbeobjekt mit optimalen Voraussetzungen für Produktion und Handwerk (Hallenhöhe 7-8 Meter mit Kranbahn):

Produktionshalle ca. 1.750 m²
Hallenhöhe: ca. 7-8 Meter
Ausgestattet mit Kranbahnen
Ideal für industrielle Nutzung, Fertigung oder Logistik
Bürofläche ca. 300–400 m²
Teilweise vermietet (optional frei übergebbar)
Perfekt für Verwaltung, Konstruktion oder Entwicklung

Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für Unternehmen mit Platzbedarf und Erweiterungspotenzial.

Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR

2. Ehemaliges Squashcenter mit vielseitiger Nutzung (Baujahr 1980)

Auf einem separaten Grundstück mit ca. 2.000 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäude mit großem Entwicklungsspielraum:

Halle ca. 500 m²
Davon ca. 240 m² bereits als Werkstatt abgetrennt

2 x Wohneinheiten
Einliegerwohnung ca. 113 m²
Apartment ca. 28 m²

Gastronomiefläche ca. 190 m²
Mit großem Garten und Terrasse

Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR

Ideal für Restaurant, Eventlocation oder Konzeptgastronomie
Wellnessbereich im Keller eine Sauna, Umkleiden und Sanitäranlagen.

Neue Heizung (2020)

Besonderheiten des Gesamtangebots:

Zum Verkauf stehen zwei rechtlich und räumlich getrennte Grundstücke. Gebäude sind durch Brandmauer getrennt. Ein seltenes Angebot mit enormem Potenzial: Ob als Unternehmensstandort, Renditeobjekt oder für eine innovative Neuentwicklung – diese Immobilie bietet die perfekte Basis für visionäre Konzepte.

Kombination aus:

Produktion & Gewerbe
Büro & Verwaltung
Wohnen
Gastronomie & Freizeit

Hervorragend geeignet für:

Unternehmer / Eigennutzer
Investoren mit Mischnutzungskonzept
Projektentwickler

Grunstücke können auch einzeln gekauft werden.

VON MAKLER UND SOLAR ANFRAGEN IST ABZUSEHEN. DANKE

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bitte keine Makler- und Solar-/ Dachverpachtungsanfragen! Danke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.