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Ladenlokal mit Top-Lage in Dortmund

44139 Dortmund, Rheinlanddamm 6

Personenaufzug
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

480,00 € / Monat

Nebenkosten

86,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Gesamtfläche

24,00 m²

Verkaufsfläche

24,00 m²

Heizkosten

86,00 € / Monat

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8953185

Anbieter-Objekt-Nr.

440171

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Schaufenster im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Rheinlanddamm 6, 44139 Dortmund zur Miete an. Mit einer Ladenfläche von ca. 24 m² präsentiert sich diese Einheit als ideale Gelegenheit für diverse Geschäftskonzepte, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.

Ausstattung

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal besticht durch einen einladenden Vordereingang mit großzügiger Schaufensterfront, die optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und zur Gewinnung von Laufkundschaft bietet. Im Innenbereich erwartet Sie ein moderner Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft. Des weiteren steht ein Separates WC sowie eine Garderobe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

RLD 06 GmbH
Gartenstr. 52
12529 Schönefeld
Handelsregister Amtsgericht Berlin: 229859 B

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage direkt an der B1 , einer der Hauptverkehrsadern Dortmunds. Die Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zu einer belebten Straße sorgt für eine konstante Präsenz potenzieller Kunden und eine hohe Werbewirksamkeit für Ihr Geschäft. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, beherbergt insgesamt 50 Parteien, was zusätzlich zu einer stabilen Laufkundschaft beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinlanddamm 6
44139 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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