Gewerbefläche in Top-Lage in DA-Bessungen -- Flexibel nutzbar

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in Top-Lage von DA-Bessungen – Flexibel nutzbar

Adresse: Bessunger Straße 4, 64285 Darmstadt

Fläche gesamt: ca.104m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietpreis: 1.800 €

Provision: provisionsfrei vom Eigentümer Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Darmstadt-Bessungen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich besonders für Praxis-/Beratungsnutzungen, Bildung, Studio, Service, Einzelhandel sowie Food-to-go-Konzepte.

Lage•
Sichtbare und belebte Quartierslage an der Bessunger Straße (nähe Freiberger Platz)

• Viele Wohnhäuser im Umfeld sorgen für eine stabile Frequenz• Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Ladenfläche (Linie 3,7)

• Direkte Nähe zu Orangerie und Prinz-Emil-Garten• Öffentliche Parkplätze im Umfeld

Ausstattung•

Schaufensterfront und strassenseitiger Zugang• WC vorhanden (jeweils für Frauen und Männer)

• Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

• Selbstausbau wird bevorzugt

Flächenaufteilung:
• Verkaufsraum: 58m²• Verkaufsraum: 17m²• Flur: 16m²• WC-Räume: 13m²

Mögliche Nutzungen• Therapie / Coaching / Beratung / Makler• Physio / Kosmetik / Beauty (je nach Konzept)• Nachhilfe / Schulung / Sprachkurse• Atelier / Showroom / Büro / Co-Working• Food-to-go im Einzelhandelsrahmen,ohne Vollküche*(z. B. Backwaren, Pizza-Slices, Feinkost, Eis, Getränke, Wraps, Sandwiches, Automaten...)

* Food-to-go –> unterVoraussetzungen!Die Fläche ist prädestiniert für Konzepte mit Bezug zu Essen & Genuss, sofern diese unter die Ladennutzung fallen:

• Verkauf von zubereiteten Speisen ohne Kochbetrieb vor Ort

• To-go-Konzepte (z. B. Backstationen, Ofenpizza, Feinkostverkauf, Wrap- & Sandwichtheke)

• Betrieb mitHeißluftofen / Aufbackstationen denkbar (z. B. für Tiefkühlware)

• Ausschank von alkoholfreien Getränken zulässig→

Eine Nutzungsänderung wird nicht gewünscht

Objekt anfragen »

Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.