antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Immobilie! Perfekte Lage! **

Objektbeschreibung

In dieser modernen Gewerbeimmobilie stehen aktuell vielseitig nutzbare Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Angeboten werden ca. 1.500 m² Lager-, Handels- oder Produktionsfläche ab 5,50 EUR/m² sowie ca. 350 m² Bürofläche inklusive Sozialräumen ab 8,50 EUR/m².

Die Kombination aus großzügiger Lagerhalle und funktionalen Büroflächen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Ausstellung.

Die beheizbare, ebenerdige Halle verfügt über fünf Rolltore und bietet optimale Voraussetzungen für Anlieferung und Warenhandling. Ergänzt wird das Angebot durch einen Bürobereich sowie einen repräsentativen Empfangs- und Ausstellungsbereich.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage (98 kWp) mit Batteriespeicher, die eine energieeffiziente und wirtschaftliche Nutzung unterstützt. Das vollständig umzäunte Grundstück mit elektrischem Schiebetor sowie Stellplätzen vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Immobilie kann auch käuflich erworben werden.

Energieausweis:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieausweiskennwert: 240,30 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114,90 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,30 kWh (m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.03.2018
Baujahr technische Anlage: 1998

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Ausstattung

Die Hallenflächen sind beheizbar und mit Gasgebläsen ausgestattet, wodurch eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Der robuste Betonboden ist optimal für den Einsatz von Gabelstaplern ausgelegt. Aktuell ist ein deckenhohes Regalsystem installiert, das effiziente Lagerstrukturen ermöglicht. Für eine reibungslose Logistik stehen fünf ebenerdige, überdachte Sektionaltore zur Verfügung, die eine witterungsunabhängige Be- und Entladung sicherstellen. Ergänzend sorgen neben der Hallenbeleuchtung auch integrierte Lichtfirste im Dach für eine gute natürliche Ausleuchtung der Flächen. Im Kopfgebäude befinden sich die Büro- und Ausstellungsflächen, die über eine automatische Glastür erschlossen werden. Die Büroeinheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Teilbereiche sind klimatisiert und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Ausstellungsbereich ist mit strapazierfähigem PVC-Noppenbelag ausgestattet, während in den Büros Teppichboden verlegt ist. Außenliegende Jalousien an den Fenstern sorgen zusätzlich für einen effektiven Sonnen- und Blendschutz.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!