Naturnahe und großzügige Luxusvilla mit beheiztem Pool, Jacuzzi und Sauna

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/438784/

Die Villa wurde in den späten achtziger Jahren nach den Entwürfen der renommierten Architekten Jean-Pierre Gerni und Antoine Paillet erbaut und zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen architektonischen Stil aus. Mit ihrer verspielten Dachkonstruktion verleiht sie dem Anwesen einen einzigartigen Charme, der an die Architektur Südfrankreichs erinnert.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche der Villa erstreckt sich über insgesamt 368 Quadratmeter, die auf zwei Etagen und ein Nebengebäude verteilt sind. Insgesamt verfügt sie über elf Zimmer, eine große Küche, eine separate Sommerküche, einen Fitnessraum sowie sieben Badezimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein exquisiter Wellnessbereich zur Verfügung, ausgestattet mit einer Infrarot-Sauna und einem Jacuzzi, die zum Entspannen einladen.
Im Dachbereich des Erweiterungsbaus befinden sich zwei Räume mit ca. 74 qm, die sich als Speicher oder Werkstatt nutzen lassen.
Der parkähnliche Garten rund um die Villa fügt sich harmonisch in den Charakter des Gebäudes ein. Hier finden sich blühende Sträucher und Gehölze mit farbenprächtigen Blüten sowie zahlreiche alte Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Der beheizte Swimmingpool kann vom Frühjahr bis in den Herbst hinein genutzt werden.
Der Baustil der Villa entspricht höchsten Ansprüchen, gerade nach heutigen Maßstäben. Selbst die Innenwände sind massiv gemauert, und die Statik des Gebäudes wurde aufwändig durch Betonstürze und Stahl verstärkt. Dies gewährleistet nicht nur eine ausgezeichnete Stabilität, sondern sorgt auch für eine effektive Schalldämmung zwischen den Zimmern und den Etagen. Eine derartige Bauqualität ist heute nur noch selten anzutreffen!
Die gesamte technische Gebäudeausstattung, einschließlich Elektro-, Sanitär- und Klimatechnik, wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und entspricht den modernsten Standards.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sie erwerben hier eine Immobilie, die in den späten 80er Jahren äußerst aufwändig gebaut wurde und in den letzten Jahren mit außergewöhnlicher Hingabe zum Detail saniert wurde. Das Haus ist nicht nur energetisch auf dem neuesten Stand, sondern weist auch einen Energieausweis der Klasse A auf. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und entsprechen den aktuellen Standards.
In Bezug auf die Energieeffizienz ist dieses Haus optimal für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über eine solare Brauchwassererwärmung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine genehmigte Netz-Entnahmeleistung von 22 kW. Zudem sind insgesamt drei Ladestationen für Elektroautos bereits installiert. Sie benötigen keinerlei zusätzliche Investitionen, um das Haus fit für die Zukunft zu machen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.