Kleine Mehrzweckhalle 200qm mit angrenzenden Büroräumen, 100 qm Büroräume im Obergeschoss

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar!
Kleine Halle mit flexibler Gewerbeausnutzung:
Die Halle eignet sich für Hobby, Ausstellungen, kleine Produktionen, Schulungs- und Seminarräume sowie als Unternehmensstandort.
200 m² Halle mit angrenzenden Büroräumen im Erdgeschoss (auf insgesamt 265 qm Grundfläche) und 99,21 m² Büroräume im Obergeschoss.
Die Räume im OG haben eine genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnung.

Das gesamte Objekt mit den angrenzenden Wohnungen und dem 3076 m² großen Grundstück steht zum Verkauf. Daher bieten wir keinen langfristigen Mietvertrag.
Teilbarkeit der Mietfläche (Obergeschoss separat möglich)
Teilbarkeit des gesamten Objekts zum Kauf evtl. auch möglich.
Siehe unser entsprechendes Inserat dazu.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Parken & Zufahrt: 7 Stellplätze auf dem Grundstück zur Mietfläche gehörig, großzügige Hofeinfahrt & Parkmöglichkeiten: 150 m² Hofbereich mit Sektionaltor (3,12 m × 2,41 m) zur Halle.
Halle im Erdgeschoss: ebenerdige Autoeinfahrt, ursprünglich als Fotostudio genutzt – stilvoller Industrie-Loft-Charakter mit ehemals vollverglaster Nordseite (wiederherstellbar nach Bedarf). Perfekt für Hobby, kleine Produktionen, Lager, Ausstellungen oder Veranstaltungen.
16 A und 32 A Drehstromsteckdosen vorhanden.

Dusch-WC und weiteres WC im Erdgeschoss.
WC im Obergeschoss und Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Büroräume OG (99 m²): Genehmigung für die Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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