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Lagerhalle mit Büro (116 m²) + Palettenregale | sofort nutzbar
50996 Köln, Emil-Hoffmann-Straße 39
- 11,38 € / m²
Indexmiete - Miete
- 116,88 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Lager
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.331,00 € / Monat
Warmmiete
1.553,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
222,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,38 € / Monat
Kaution
vsl. 3 Monatskaltmieten
Gesamtfläche
116,88 m²
Lagerfläche
100,00 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.05.2026
Portal-Objekt-Nr.
H8945437
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Moderne Lagerhalle mit Büro im Gewerbegebiet Köln-Rodenkirchen zu vermieten.
Die Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 116,88 m² und besteht aus einer Lagerhalle sowie einem Büro (ca. 16,88 m²). Halle und Büro sind separat beheizbar.
Die Halle ist bereits vollständig mit Palettenregalen, Weitspannregalen und LED-Beleuchtung ausgestattet (Einbau beim Erstbezug Anfang 2023). Dadurch kann ein neuer Mieter sofort einziehen und ohne größeren Aufwand mit der Nutzung beginnen.
Die Regale und Beleuchtung sollen vom aktuellen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Die Halle eignet sich besonders für:
- Lager
- Onlinehandel / Versandhandel
- Handwerksbetriebe
- Serviceunternehmen
- Ersatzteillager
Fläche gesamt: ca. 116,88 m²
davon Büro: ca. 16,88 m²
Mindestmietdauer: ca. 2 Jahre (Übernahme des bestehenden Mietvertrags möglich) Verlängerung um weitere 5 Jahre möglich.
Sonstige Angaben
Ausstattung
- elektrisches Sektionaltor
- ebenerdige Andienung
- Palettenregale und Weitspannregale vorhanden
- LED-Beleuchtung
- Büro
- Internetanschluss
- WC
- 24/7 Nutzung möglich
- Videoüberwachung
- LKW-Zufahrt (auch 40-Tonner)
Lagebeschreibung
Emil-Hoffmann-Str. 39, 50996 Köln in Gewerbegebiet Rodenkirchen
Objektadresse
Emil-Hoffmann-Straße 39
50996 Köln
Anbieter dieses Objekts
Butz Medizintechnik GmbH
Herr Tobias Butz
Emil-Hoffmann-Straße 39
50996 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.03.2026 in der Kategorie Lager und Lagerflächen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
