Gewerbefläche, Ladenfläche, Praxis, Büro, verkehrsgünstig gelegen

Objektbeschreibung

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 160qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch bei einer anderweitigen Nutzung ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Gäste vorhanden.
Im hinteren Bereich befinden sich bisher als Küche genutzte Räume sowie Mitarbeiter-Toiletten und Lagerräume.

Alternativ zur bisherigen Gastronomie-Nutzung ist auch eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio oder ähnliches möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich.

Die gesamte Fläche ist ab Januar 2027 frei, der Verkaufsraum nach Absprache auch früher.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Weitere Lagerflächen sind bei Bedarf verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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