Großflächige Reitanlage in Waake zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage in ruhiger, ländlicher Lage in Waake (Ortsteil Bösinghausen). Die Anlage verfügt über eine funktionale und gewachsene Infrastruktur für den Reit- und Pferdebetrieb und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Betreiber eines gewerblichen Reitbetriebs.

Das Objekt umfasst eine Reithalle, einen Außenreitplatz, Stallungen mit aktuell 15 Einstellboxen sowie zwei fest installierte Außenboxen inkl. Auslauf für maximal vier Pferde, sowie mehrere Neben- und Wirtschaftsgebäude.

Ergänzt wird die Anlage durch eine überdachte Tribünenanlage und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Lehrgänge, Veranstaltungen oder den Zuschauerbetrieb eignen. Die Gebäude wurden zwischen 1940 und 1990 errichtet und sind konsequent auf die Nutzung als Reitanlage ausgerichtet. Eine Wohnnutzung ist auf dem Grundstück selbst nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Aktuell sind die Boxen extern vermietet und erwirtschaften regelmäßige Einnahmen, es handelt sich somit auch um eine Übernahme eines laufenden Gewerbebetriebs.

Zusätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zur Reitanlage eine ca. 70m² große Wohnung anzumieten, was insbesondere für Betreiber, Trainer oder Angestellte eine attraktive und praxisnahe Ergänzung darstellt.

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Ausstattung

Baujahre:

- Scheune 1940
- Stall 1950er Jahre
- Reitplatz und Stützmauer 1980
- Teilausbau eines Schuppens und Unterstellraum für landwirtschaftliche Geräte 1983
- Reithalle 1985
- Remise 1990

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Timo Poete

E-Mail: t.poete@immoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.