Werkstatt / Atelier

Objektbeschreibung

Werkstatt/ Atelier im separaten Hinterhaus zu vermieten.
Das Gebäude liegt idyllisch im Hinterhof eines Wohn/Mischgebietes und eignet sich nur für geräuscharme Tätigkeiten.
Es handelt sich um einen Vorraum und dahinter liegendem großen Werkstatt/Atelierraum mit 2 Säulen. Dort befindet sich auch ein Drehstromanschluß.
Tageslicht fällt durch viele doppelt verglaste und große Fenster.
Betreten werden die Räume vorne durch eine große Doppeltür, hinten seitlich gibt es eine zweite schmalere Tür.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung ( neue Therme).
Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und belaufen sich laut Vormieter auf ca. € 150.
Ein WC mit Waschbecken (innenliegend) betritt man vom vorderen Raum aus.
Eine schmale Holztreppe führt zum Dachboden mit einem zusätzlichen separatem Raum (Einfachverglasung, keine Heizung), der als Lager benutzt werden kann und nicht berechnet wird.
Bei Bedarf und entsprechend höherer Miete wäre eine Aufwertung des Rumes möglich.
Ein Ladengeschäft/Ausstellungsfläche ohne Heizung und ohne Wasseranschluß ist seitlich von der Hofeinfahrt zugänglich.

Optional ist auch nur die Anmietung der Werkstatt möglich.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einfache, unrenovierte Ausstattung, Beton-Fußboden
Deckenhöhe ca. 2,50-2,70 m
Energie-Ausweis in Arbeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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