Schweden: Haus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit EG und Loft, mit Veranda und Carport unter einem Dach (je 1/3 von 19,5m), Fertigstellung 2022 (Ende der Elektroinstallationsarbeiten).
Mit Scheune, Pyramide (als Tiefbrunnenstube), 3-Kammer-Kleinkläranlage, Hof-/Wald-/Wiesenflächen auf Resthof-Areal mit 19.839m². Scheune von 1895, 2018 mit vorhandenem Material neu aufgebaut - geschenkt! und dennoch mit neuer Elektrik voll nutzbar mit 'alterstypischen' Möängeln. Pyramide umgibt Tiefbrunnen und eine Zisterne; eine zweite ist vorhanden. Wohnhaus ist teilunterkellert. Funda-ment ist vor Neubau erweitert und verstärkt worden, vom Rahmen-fundament, teilweise sogar Punktfundament zu einem Rechteckfunda-ment mit innerhalb liegenden Längs- und Querriegeln - inkl. Baustahlein-bindungen, um die Standsicherheit (von unterem Rem bzw. Holzhaus) auf dem Sedimentboden (Sand mit Tonschiefer-/Gneis-/Granit-Steinen und Findlingen) zu gewährleisten.
Das Haus verfügt über die momentan bestmögliche Isolierung in Schweden (43cm-Sandwich + Holz innen/außen) in Dach und Außen-wänden. Innenausbau mit unbehandeltem, allergikerfreundlichem(!) Holz.
Elektroinstallation übersteigt in *******-Ausführung nicht nur die übliche in Schweden deutlich (Beispiel: Licht- und Steckdosenstrom getrennt, pro Wand, in Küchenecke und via 2 FI im Bad).
Inklusive angebautem "Vent'stelo" (Windfang längs Südseite zwischen Veranda und Wohnhaus, nach außen abgeschlossen), "Balkonia", angebaut an die nordöstlich Hausecke (mit 'Zugbrücke', Tischchen und Beleuchtung,...).
Carport: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Dazu Stellplätze im Hof und in der Durchfahrt zur Scheune.
Veranda: Liegt auf dem gleichen Fundament wie Wohnhaus und ist daher voll ausbaufähig und als Wohnraum nutzbar!

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Es bleiben:
Alarmanlage
Boiler
Elektrogeräte in Bad und Küche
Gartengeräte
Kaminofen
Mobiliar
Sat.anlage
Schneeschleuder
Solaranlage
Überwachungskamera
usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Landhaus mit rustikalem Umfeld - mit etwas Luxus im Innern.
Das Grundstück ist ein Habitat, nicht nur für Elche und Rehe, sondern auch
für einen "Järv" (Vielfraß)
Der Wald als Immobilie übersteigt den Wert der Gebäude um ein Mehrfaches, daher wurde das Anwesen von der Real Estate Stockholm auf 995.000,oo Euro geschätzt. Und Wald (>0,8ha) steigt im Wert stetig.
Zugegebenermaßen nicht gerade ein Schnäppchen, aber dennoch mehr wert als die VHB von 585.000,oo Euro, nicht wahr?

Makleranfragen nicht erwünscht.

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