City-Lage: Ladengeschäft mit angrenzender Halle. Langfristige Mieteinnahmen oder Umbau zu Wohnungen?

Objektbeschreibung

City-Lage: Ladengeschäft mit angrenzender Halle. Langfristige Mieteinnahmen oder Umbau zu Wohnungen?

Zum Verkauf steht ein saniertes Ladenlokal mit Lager in Varel, welches seine Ursprünge im Jahr 1912 hat und im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Aktuell nutzen diese Fläche zwei verschiedene Mietparteien (ruhige Gewerbe).

Die Immobilie beeindruckt durch ihre professionelle Galeriebeleuchtung, die an Kabeltrassen installiert ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Beton, sorgen für eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Mit drei WC-Räumen ist für genügend Sanitärmöglichkeiten gesorgt.

Der Kauf des Ladenlokals und Lagers kann nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und stilvolles Objekt in einer attraktiven Lage direkt am Neumarktplatz in Varel zu erwerben. Weitere Informationen zum Objekt und den Mieteinnahmen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Immo Paradise f03eb09b 23be9050 511871#4417

Objekt anfragen »

Ausstattung

Saniertes Ladenlokal mit Lager aus 1912, modernisiert in 2020.
Großzügige Schaufensterfront an stark frequentierter Lage am Neumarktplatz.
Hochwertige Galeriebeleuchtung auf Kabeltrassen
Robuste Böden aus Fliesen und Beton
Drei WC-Räume.
Nicht einsehbares Lager, ideal für Waren und Backoffice.
Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Aktuell an zwei ruhige Gewerbeeinheiten vermietet – attraktiv für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Wir prüfen Unterlagen sorgfältig, übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich sind. Zur Vorbereitung benötigen wir eine kurze Interessensbekundung sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Bei Finanzierungsbedarf unterstützen wir Sie gern mit ausgewählten Partnern. Auf Wunsch erhalten Sie vorab eine digitale Dokumentenvorschau sowie Zugriff auf relevante Objektunterlagen über unseren gesicherten Datenraum.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen oder suchen aktiv nach einem passenden Objekt? Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie persönlich, transparent und hanseatisch zuverlässig.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Wir verbinden hanseatische Verlässlichkeit mit modernem Immobilien-Know-how – und begleiten Sie persönlich und vertrauensvoll durch jeden Schritt Ihrer Vermarktung. Bei uns sind Seriosität und Nähe keine Gegensätze, sondern die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg.

Frisch & Company
Isern-Hinnerk Weg 15a
22457 Hamburg
Deutschland

Tel.: +49 40 71643066
E-Mail: info@frisch.company

Inhaberin: Neele Frisch

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE275221088

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Emma Frisch

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen
Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind
wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte
fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf
eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach
den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung
ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung
möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir
diese Inhalte umgehend entfernen.

Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg

Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 62-66, 20144 Hamburg

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.





Neele Emma Frisch
Frisch & Company