Frisch sanierte Gewerbeeinheit mit großer Gartenfläche

Objektbeschreibung

Die vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhaus bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits des Straßenlärms. Sie umfasst zwei großzügige Haupträume mit ca. 38 m² und 24 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der kleinere Raum ist bereits für die Installation einer Küche vorbereitet. Ergänzt wird die Fläche durch eine Toilette mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 150 m² große Garten mit schöner Aussicht. Dieser steht exklusiv zur Verfügung und kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden – ideal als inspirierender Außenbereich, Rückzugsort oder für kreative Konzepte.

Dank der Raumstruktur eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Praxis, Büro, Seminar- oder Tagungsraum, (Wohn-)Atelier oder für Ferienraumbewirtschaftung.

Optional besteht die Möglichkeit, ebenfalls eine Garage zusätzlich anzumieten.

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Ausstattung

Garten

Bemerkungen:
Dreifach-Isolierverlasung, Fußbodenheizung, neue Brennwerttherme, pflegeleichter Vinylboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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