Exklusive Villa mit Pool und mediterranem Garten – ruhige Lage nahe Poreč, nur 7 km vom Meer

Objektbeschreibung

Exklusive istrische Villa mit Pool und mediterranem Garten – nur 7 km vom Meer bei Poreč. Die Villa vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und technisch modernisiert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, mediterranem Ambiente und moderner technischer Ausstattung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Poreč.
Eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Stadt schätzen.
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Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 727 m²
Aufteilung
Erdgeschoss
•großzügiger Wohnbereich
•Küche mit Essbereich
•direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellraum
Obergeschoss
•3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•alle Schlafzimmer verfügen über Balkone und französische Fenster
•Abstellraum
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Lage
Die Villa befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern.
Die Umgebung bietet viel Natur und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden sowie der vollständigen Infrastruktur der Stadt Poreč entfernt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als:
•exklusives Ferienhaus
•dauerhafter Wohnsitz in Istrien
•hochwertige Investition für touristische Vermietung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Besonderheiten
•Swimmingpool mit neuer Technik
•überdachter BBQ-Bereich / Outdoor-Küche (neues Dach)
•mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Feigenbäumen, Lavendel und Rosmarin
•neues automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten
•Grundstück vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Klimaanlage in allen Räumen
•Alarmanlage
•Videoüberwachung (3 Kameras)
•Fernsteuerung von Heizung und Eingangstor per Smartphone
•separates Technikhaus für die Poolanlage
•zwei Außenlager für Fahrräder und Gartengeräte
•elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung
•privater Parkplatz auf dem Grundstück für bis zu drei Autos

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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