Haus in PORTUGAL Algarve mit MEERBLICK und Grundstück privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Seriöse und gute Gelegenheit ein Haus mit Meerblick und Grundstück von privat in Portugal/Algarve von privat zu erwerben.

Unsere Freundin Frau Vanessa Lena Hallberg (Sprache portugiesisch und englisch) verkauft in Portugal an der Algarve mit MEERBLICK ihr Haus mit großem Grundstück. Unser Sohn (Sprache deutsch und englisch) wohnt derzeit noch mit im Haus (1. Stock) in Portugal. Ein Kontakt für eine Besichtigung oder weiteren Informationen kann unproblematisch hergestellt werden.
Alle Unterlagen liegen vor und kann per Email zugesandt werden.

Beschreibung:
Reihenmittelhaus in Portugal Algarve in ländlicher Lage mit herrlichem Meerblick in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet von Armacao de Pera privat zu verkaufen.

Eine private Anzeige wurde auch in Portugal auf „idealista.pt“ geschaltet.
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Städtische Bescheinigung
- Wohnraumlizenz

Die Immobilie ist eine eigenständige Einheit mit vollständiger Grundbucheintragung.
Es hat zwei Eingänge, einen im Norden und einen im Süden, und befindet sich in der Mitte einer Gruppe von vier Häusern.
Die Konstruktion folgt dem traditionellen portugiesischen Stil, der sich durch dicke Wände auszeichnet, die eine gute Wärmedämmung bieten.
Das Haus liegt am oberen Hang einer Anhöhe und bietet einen Panoramablick.
Das Haus wurde kürzlich teilweise renoviert. Der vordere Weg zum Haus ist eine gepflasterte Sackgasse, die üblicherweise von Anwohnern genutzt wird, sodass kaum bis gar kein Verkehr von Dritten zu erwarten ist. Der Zugang zur Hauptstraße der Gemeinde ist noch nicht asphaltiert (ca. 300 m unbefestigte Straße), aber dies ist ein laufendes Projekt des Gemeinderats.
Das Grundstück der Immobilie befindet sich vor dem Haus und ist über einen Weg auf der gegenüberliegenden Seite erreichbar, wo sich ein Fußgängertor und ein Tor zum Parkplatz befinden. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle und verfügt über mehrere Johannisbrot-, Mandel- und Olivenbäume.
Der umzäunte Bereich umfasst etwa 5.000 Quadratmeter, während die restlichen 10.000 Quadratmeter nicht umzäunt sind.
Weitere Merkmale:
Es gibt einen Wassertank, der zur Immobilie gehört, wobei das Wasser gemeinschaftlich genutzt wird. Der bestehende Anbau auf dem Grundstück wurde vor einigen Jahren errichtet und ist nicht in den Plänen des Grundstücks enthalten. Das Dachgeschoss wurde kürzlich renoviert, wodurch zusätzlicher Raum mit Küche, Bad und einer Terrasse entstanden ist.
Um die Sicherheit und Ruhe des Anwesens zu gewährleisten, wurde die Einrichtung eines „jagdfreien Gebiets” beantragt, in dem Jagdaktivitäten in der Umgebung verboten sind. Diese Maßnahme gilt für die gesamte Umgebung und sorgt für eine sicherere und ruhigere Umgebung.
Die Nachbarschaft besteht aus älteren portugiesischen Staatsangehörigen, die größtenteils nicht das ganze Jahr über dauerhaft in der Gegend wohnen.
Jährliche Gemeindesteuer (IMI): ca. 120 €
Wasser: Leitungswasser und Wassertank.
Heizung: Holzofen; gute Passivheizung mit doppelt verglasten Fenstern und dicken Wänden.
Energieausweis: D (nach Renovierung wahrscheinlich höher).
Abwasserentsorgung: Klärgrube.
Satelliten-Internet (55 € pro Monat) und kürzlich installierte Glasfaserleitung.
Swimmingpool: Inditex-Pool (450 x 220 x 84 cm, oberirdisch).
Finanzierung: Das Haus wurde von Millennium BCP finanziert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die tolle Lage des Hauses und das große Grundstück dazu ist eine fantastische Gelegenheit zur Selbstnutzung, für Paare, Familien oder zur Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht.

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