Einmaliges Ladenlokal in stark frequentierter Lage mit ca. 280 m2 Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Mietangebot: Flexible Gewerbeflächen in der Viersener Str. 234-242
Wir bieten zwei attraktive Mietobjekte an, die sowohl gemeinsam als auch separat vermietet werden können.

Objekt 1: Einzelhandelsfläche
Größe: 280 m²
Nutzung: Ehemals als Einzelhandel genutzt, vielfältig abteilbar.
Besonderheiten:
Abgetrennte Räume, ideal für Werkstatt oder Servicebereich
Geeignet für ein Brillenstudio mit Ausstellung im vorderen Bereich, inklusive Möglichkeit, Gläser einzuschleifen
Auch nutzbar als Schuhmacherwerkstatt
Funktional als Arztpraxis oder Physiotherapie-Zentrum mit verschiedenen Behandlungsräumen
Aufenthaltsraum mit Toiletten vorhanden
Diverse Unterteilungen mit 3 Kabinen und einem großen Verkaufs- oder Präsentierraum
Modernes Heiz- und Kühlsystem für angenehme Temperaturen
Objekt 2: Hörgeräte-Laden
Größe: Über 100 m²
Nutzung: Ehemals als Hörgeräte-Laden genutzt, bereit für eine sofortige Wiedereröffnung.
Besonderheiten:
Geräuschisolierte Kabinen mit Metallplatten in den Wänden
Ideal für die Fortführung eines Hörgeräte-Geschäfts
Effizientes Heiz- und Kühlsystem vorhanden
Beide Objekte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind optimal für unterschiedliche Branchen geeignet.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Ausstattung

Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Wir bieten zwei attraktive Mietobjekte an, die sowohl gemeinsam als auch separat vermietet werden können.

Auf diesem Grundstück ist die Bäckerei Schollin mit einer Filiale vertreten. Durch die qualitativ hochwertigen Produkte dieser Filiale, wird das Grundstück stark frequentiert und hat eine hohe Bekanntheit. Auch die Kundschaft ist durchschnittlich oder sogar höherwertig.

Das Objekt hatte bereits eine Filiale von Hörgeräte Vossiek und ist dementsprechend ausgestattet, unter anderem, mit einem entkoppelten Fußboden und eingelassenen Platten in den Wänden. Die Fläche hat ca. 100 qm.
Die zweite Fläche hat ca. 280 qm. Hier wäre eine Ausstellung für Brillen möglich, Kabinen für Sehtests sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es einen abgegrenzten Bereich für die Einpassung von Brillengläsern oder Reparaturen.
+ Abgetrennte Räume
+ ca. 280 m2 und 100 m2 Gewerbefläche, verschieden große Räume
+ ca. 70 m2 Gartenfläche
+ Großer Eingangsbereich mit breiter Glasfront und Lichtkuppel
+ Teeküche möglich
+ 2 vorgesehene WC’s für barierrearme Bauweise
+ PKW Stellplätze
Ausschluss Branchen:
- Gastronomie
- Kiosk
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


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