Renditestarke Wohnanlage in Top gepflegtem Zustand

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen.
Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.

6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport.
Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten.
Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm.
Kaltmiete bei Vollvermietung 61656 €.
2 Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
3 von 6 Wohnungen wurden erst vor kurzem umfangreich renoviert.
Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar.
Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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