Außenansicht

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Eingangsbereich

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Büro

Büro

Büro

Büro

Küche

Küche

Küche

Küche

Büro

Büro

Büro

Büro

Sanitäranlage

Sanitäranlage

Außenansicht

Außenansicht

Das ideale 2-Zimmer-Büro für produktives Arbeiten

85057 Ingolstadt

Stellplatz
Tiefgarage
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.015,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

3.045,00 €

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

79,00 m²

Bürofläche

79,00 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

01.05.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8932833

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg877

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 79 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich ideal für kleinere Unternehmen oder Start-ups.

Zur Ausstattung gehört eine Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Zudem stehen Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Teppichboden in den Büroräumen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Raumakustik.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits in der Miete enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt in gut erreichbarer und gewachsener Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Ingolstädter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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