Gewerbe-/Einzelhandelsfläche mit Schaufenster sowie Stellplätzen in zentraler Lage von Roßdorf

Objektbeschreibung

In gut sichtbarer Lage an der Darmstädter Straße in Roßdorf steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-/Einzelhandelsfläche (Baujahr 1960) zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine großzügige, straßenseitige Schaufensterfront und eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung.

Die Gesamtfläche von ca. 413 qm verteilt sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit Verkaufs- bzw. Bürofläche (230 qm) und ergänzenden Neben- und Lagerräumen sowie weitere separate Neben-, Aufenthalts- und Lagerräume im Obergeschoss.

Ausstattung & Merkmale:
•Große Schaufensterfront mit guter Werbewirkung
•Flexible Raumaufteilung
•Mehrere Nebenräume
•WC-Anlagen vorhanden
•Zusätzliche Lagerflächen
•PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
•Hangseitige Andienung mit großer Lagertür sowie Hebebühne im Innenbereich
•Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Die zentrale Lage innerhalb von Roßdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt sowie eine gewachsene Wohn- und Mischbebauung im direkten Umfeld. Die Fläche eignet sich insbesondere für kundenorientierte Nutzungen mit Publikumsverkehr.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein anderthalbgeschossiges Gewerbegebäude mit hangseitiger Andienung. Das Gebäude verfügt über ein geneigtes Satteldach und eine straßenseitige, großzügige Fensterfront. Die Fassade präsentiert sich schlicht und funktional. Die ehemalige Einzelhandelsnutzung ist baulich noch klar erkennbar (Schaufensteranlage, straßenseitiger Zugang).

Erdgeschoss:
•Großzügige Verkaufs- bzw. Hauptnutzfläche
•Separate Nebenräume
•WC-Anlagen
•Erschließungskern mit Treppenanlage
•Mehrere abgeschlossene Räume (z.B. Büro, Lager, Sozialräume)
•Hangseitige Andienung mit großer Lagertür und Hebebühne

Obergeschoss:
•Zusätzliche Lagerflächen
•Neben- und Technikräume

Die Grundrisse zeigen eine klar strukturierte, funktionale Raumaufteilung mit flexibler Nutzbarkeit. Tragende Wände sind überwiegend im Randbereich angeordnet, sodass Anpassungen im Innenbereich je nach Nutzung möglich sind (vorbehaltlich statischer Prüfung).

Die Außenflächen ermöglichen Kundenkomfort sowie Anlieferungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Geeignete Nutzungen:
•Einzelhandel
•Praxis (Arzt, Therapie, etc.)
•Büro oder Kanzlei
•Dienstleistungsunternehmen
•Studio / Schulungsräume
•Ausstellungs- oder Showroomflächen
•Nahversorgungsangebote

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.