Vollmöbliertes Holzhaus mit 2 Wohnungen, Garten, Balkon, inkl. 2 Küchen - in Windschläg

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.

Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Jolka Holzhaus besticht durch sein innovatives Konzept eines nachhaltigen und ökologischen Wohnens. Die Verwendung von hochwertigem Holz als primärem Baustoff bietet nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Die Bewohner können sich auf ein gesundes Raumklima freuen, das durch die natürlichen Eigenschaften des Holzes gefördert wird. Darüber hinaus ist Holz als nachwachsender Rohstoff umweltfreundlich und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.

Da die Wohnanlage derzeit als luxuriöses AirBnB Objekt vermietet wird, sind die Wohnungen bereits mit Küchen, Betten, Bädern und allem was es fürs Wohnen braucht ausgestattet. Auf Anfrage kann all das gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden.

Kaufpreis 1.200.000€ VHB netto, zzgl. gesetzlicher MwSt. 19 %

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

IMPRESSUM

PFLICHTANGABEN

Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794

Zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Freiburg

Datenschutzhinweise: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Die Jolka Holzhaus GmbH handelt gemäß §34c Abs. 1 GewO.
Erlaubnis nach §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a Gewerbeordnung (Bauträger).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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