*PROVISIONSFREI* Bürogebäude mit Service-/Ausstellungsflächen + interne/externe Lagermöglichkeiten

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- & Ausstellungsfläche in strategischer Bestlage

Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet auf ca. 932 m² eine perfekte Symbiose aus moderner Arbeitswelt und funktionalen Werkstattflächen.
Verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Objekt durch eine offene Architektur und eine erstklassige Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:
Großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich und ein offenes Treppenhaus eleganter Glasverkleidung bilden das Herzstück des Gebäudes und bieten einen direkten Zugang zum gepflegten Innenhof.

Flexible Nutzung: 13 helle Büroräume und 2 repräsentative Besprechungsräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Zusatzflächen: Zwei kombinierte Ausstellungs- und Werkstatträume im Erdgeschoss bieten Raum für Präsentationen oder technische Arbeiten.

Lager & Archiv: Umfangreiche Archiv- und Lagerkapazitäten im vollunterkellerten Untergeschoss, sowie ein externes Außenlager.

Exzellente Parksituation: mindestens 30 private PKW-Stellplätze direkt am Objekt garantieren stressfreie Anfahrten für Mitarbeiter und Kunden.

Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Gebäude ist durchgängig klimatisiert - für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.

Strukturierte EDV-Verkabelung für moderne IT-Anforderungen, sowie am Standort Verfügbarer Glasfaseranschluss.

Vollwertige Einbauküche für die Pausengestaltung.

Getrennte WC-Einheiten im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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