Kaltmiete
2.800,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Gesamtfläche
140,00 m²
Bürofläche
140,00 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8930919
Anbieter-Objekt-Nr.
433295
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Schöne Loft Büro-/Praxis-/Studiofläche und Panorama-Fenster zum grünen Garten-/Hofbereich.
Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.
Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:
Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung
Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
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Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Talstraße 46
40217 Düsseldorf
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.03.2026 in der Kategorie Praxen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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