Panoramaraum

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Kaminzimmer

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Büro-/Praxis-/Studio

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Büro-/Praxis-/Studio

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Büro-/Praxis-/Studio

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Büro-/Praxis-/Studio

Büro-/Praxis-/Studio

Büro-/Praxis-/Studio

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Panoramaraum

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Garten-/Innhof mit Teich

Garten-/Innhof mit Teich

Stadthaus

Stadthaus

Innenbereich (Vorderhaus)

Innenbereich (Vorderhaus)

Straßenansicht

Straßenansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss EG. (Vorher-/Hinter-

Grundriss EG. (Vorher-/Hinter-

Büro-/Atelier-/Praxisloft mit/ohne Stadthaus in super Lage

40217 Düsseldorf, Talstraße 46

offener Kamin
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Gesamtfläche

140,00 m²

Bürofläche

140,00 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8930919

Anbieter-Objekt-Nr.

433295

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Schöne Loft Büro-/Praxis-/Studiofläche und Panorama-Fenster zum grünen Garten-/Hofbereich.

Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

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Lagebeschreibung

Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.

Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.

Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talstraße 46
40217 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Miete

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