Kapitalanlage mit solider Rendite in Marl –Hüls, Vollvermietetes Mehrfamilienhaus +Balkon

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit stabiler Rendite in Marl (NRW)

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Marl-Hüls.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomiete von 58.560 € (4.880 € monatlich) und bietet Kapitalanlegern eine solide und planbare Einnahmesituation.

Dank stabiler Mietnachfrage und möglichem Mietsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ruhrgebiet dar.

Dieses großzügige Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 30 Zimmer auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 674 m² und noch Nutzfläche dazu..

Das Grundstück umfasst 650 m² und ist somit optimal für eine nachhaltige und rentable Nutzung.

Die Immobilie beherbergt neun hochwertige Eigentumswohnungen, die alle vermietet sind und Ihnen sofortige Mieteinnahmen garantieren.

Jede Einheit überzeugt durch ihren individuellen Charme und bietet den Mietern sowohl geräumige Wohnräume als auch Zugang zu Balkonen und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit modernen WC-Anlagen ausgestattet, die den Ansprüchen der heutigen Mieter gerecht werden.

Zusätzlich zur Wohnnutzung umfasst das Objekt eine attraktive Gewerbefläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet und somit weiteres Potenzial für Ihre Rendite bietet. Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten Fernwärmeversorgung ausgestattet, die für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Für Ihre Mieter stehen insgesamt acht Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöht. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dieses Renditeobjekt ist nicht nur eine hervorragende Investition in die Zukunft, sondern auch eine Chance, von einem stabilen und wachstumsstarken Immobilienmarkt zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Erträge zu sichern!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mehrfamilienhaus
Balkonen versehen
Garagen und Stellplätze
Fernwärme
Keller



A-Lage in Marl (NRW)

Nähe zum Ruhrgebiet

Infrastruktur, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten

Stabile Mietnachfrage

Investoren kaufen Standort + Zahlen.

B-Vollvermietet?

Langjährige Mieter?

Keine Mietrückstände?

Solide Bausubstanz?

Modernisierungen bereits erfolgt?

C-Mietsteigerungspotenzial?

Anpassung an Mietspiegel?

Ausbaureserven?

Energieoptimierung möglich?

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Stichwort: Nutzfläche:963qm
....................................................................................................
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt
daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung
Verkäufer übernimmt die Maklercourtage
Provision für Käufer: 0 % inkl. MwSt
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der käufer eine
Maklerprovision in Höhe von 0 des kaufpreises inkl.Mwst.direkt
an mich (Ruhrland-immobilienkonzepte)
Der Anspruch entsteht und wird fällig mit abschluss des
notariellen kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.