Repräsentative Gewerbefläche mit Charakter in bester Hofer Innenstadtlage Historischer Charme trifft moderne Nutzung – vielseitige Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Hof

Objektbeschreibung

Großzügige Flächen für individuelle Konzepte
Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 280 m² im Erdgeschoss und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für flexible Raumkonzepte.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 60 m² zur Verfügung, ideal als Lager, Archiv oder Nebenfläche.
Die offene Struktur erlaubt sowohl klassische Verkaufsflächen als auch ruhigere Raumaufteilungen für Beratung, Therapie oder Büroarbeit.

Zentrale Lage mit Frequenz
Die Schloßgasse zählt zu den gefragten Innenstadtlagen von Hof.
Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Fußgängerzone ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Kunden, Mandanten oder Patienten erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem ÖPNV oder über nahegelegene Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt
• Hochwertiger Terra-Cotta-Fliesenboden
• Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Barrierefreier Zugang
• 2 Bäder
• Gas-Zentralheizung
• Alarmgesicherte Räumlichkeiten
• Repräsentatives, historisches Ambiente
Hier treffen Sicherheit, Komfort und Ausstrahlung aufeinander.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für:
• Einzelhandel oder Boutique
• Praxis (z. B. Therapie, Heilberufe, Beratung)
• Kanzlei oder Büro
• Versicherungs- oder Dienstleistungsunternehmen
Dank der Lage in der Fußgängerzone profitieren Sie von Laufkundschaft, Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.

Sonstige Angaben

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.800 € zzgl. MwSt.
• Nebenkosten: ca. 700 €
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort