Flexibel nutzbar: 110 m² Ladenlokal/Büro/Praxis in Essen Südostviertel – mit neue Fenstern!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 110 m² im gefragten Südostviertel von Essen. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis, charmantes Ladenlokal oder Dienstleistungen – die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum.

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Steeler Straße und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Modernisierungshighlight:

Die Immobilie wird aktuell aufgewertet! Die großzügigen Fensterfronten werden komplett gegen neue, hochwertige Fenster ausgetauscht. Dies garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente, eine exzellente Visibilität und eine hohe Energieeffizienz.

Eckdaten:

- Fläche: ca. 110 m²
- Nutzung: Ideal für Shop, Büro, Praxis oder sonstige Gewerbekonzepte.
- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
- Zustand: Gepflegt / Modernisiert: neue Fenster
- Lage: Am Ostpark 2, Seitenstraße der Steeler Str., Essen Südostviertel
- Miete: 1.350€ zzgl. NK & HK 350€

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Vorteile:

- Großzügige, flexibel teilbare Hauptfläche
- Brandneue, große Fensterfronten (Austausch erfolgt vor Einzug im März 2026)
- Optimaler Grundriss für Kundenverkehr (Laden/Praxis) oder Arbeitsplätze (Büro)
- Heller Bodenbelag
- Sanitäre Anlagen : WC für Private sowohl für Kundennutzung vorhanden.
- Gute Anliefer- und Parkmöglichkeiten vor dem Haus / in der Umgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionfrei

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