Große Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichk. + große Schaufenster

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
z.b.: Verkaufsraum, Praxis, Büro, Makler, Versicherung, Ausstellungsfläche, Bäckerei, Cafe, Pflegedienst, Fahrschule,...ect.

- KEIN: Shisha-Bar, Friseur, Kiosk, Wettbüro/ Tipico, Spielhalle, Gastronomie mit benötigter Abluft. Dies ist nicht umsetzbar und auch nicht gewünscht!

Die Ladenfläche wurde 11/2020 Kernsaniert und befindet sich im EG eines Wohnhauses
- 2 große Schaufenster-Fronten (jeweils ca. 5m breit)
- 2 geflieste Toilettenräume mit hochwertigen Sanitäranlagen
- abgeteilte Teeküche mit Zugang zu den Toiletten
- Fußbodenheizung
- Kostengünstiges Heizen (Energie-Effizient), da die Heizung über Wärmepumpe betrieben wird.
- Neue Elektro-Leitungen
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
- Feinsteinzeug-Fußboden
- Weiß-gestrichene Wände
- Netzwerkkabel verlegt einschließlich Datendosen
- Strom-Anschluß für Außenwerbung ist vorhanden
- Stellplätze, Garage kann mit angemietet werden.

Derzeit ist die Gewerbefläche an eine Fahrschule vermietet. Die Räumlichkeiten können zu den Öffnungszeiten gerne angesehen werden. Der derzeitige Mieter hat Wände zur Raumunterteilung reingezogen, diese können bei Bedarf vor Übergabe jedoch vollständig entfernt werden.
Die Bilder der Anzeige zeigen den Urzustand ohne die momentane räumliche Trennung der Gesamtfläche.

Ihre Bewerbung/Anfrage senden Sie mir bitte nur mit entsprechender Vorstellung Ihres Konzeptes gerne zu.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Verfügbar nach Absprache
Zu dem Mietpreis kommen noch die Mehrwertsteuer hinzu.
Der Mietpreis ist nicht verhandelbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mindestmietdauer: 5 Jahre
- KEINE: Shisha-Bar, Friseur, Kiosk, Wettbüro, Spielhalle, Tipico, Gastro mit benötigter Abluft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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