Denkmal mit Traummaßen: 23,3 - 4,3 - 14 = Topsanierte Investment-Rarität!

Objektbeschreibung

Investment mit Rendite-Kick

Fest abgeschlossene Mietverträge als Staffelmietvereinbarung bieten das mittelfristige Potenzial eines kontinuierlich steigenden Mietertrags!

Im Jahr 2024 wurde das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Diese Immobilie fügt sich harmonisch in das imposante Gebäudeensemble der gesamten Straße ein, welches eindrucksvoll die mondäne Architektur der Jahrhundertwende widerspiegelt.

Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten, die allesamt entweder über einen Balkon oder über Terrassenflächen verfügen.
Die gut durchdachte Grundrissgestaltung weisen Wohnflächen von 55 m2 bis 95 m2 aus: ein Wohnkonzept, welches sich auf dem Mietmarkt an hoher Nachfrage erfreut.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Qualität überzeugt immer!

Nach einer Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich dieses Denkmal als repräsentatives Wohnensemble. Unter Einsatz von qualitativ langlebigen Materialien wurde das Haus umfangreich modernisiert und u. a. mit neuen Bädern, Wohnungs- bzw. Zimmertüren und mit Bodenbelägen ausgestattet.
Ein moderner Fahrstuhl sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Das Objekt ist vollunterkellert, verfügt ergänzend zum Vollkeller über eine Waschküche und bietet jeder Wohneinheit einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Verkauf direkt vom Eigentümer!

Diskretion genießt für uns oberste Priorität. Deshalb wurde auf eine Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet.

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