95 qm renovierte Ladenfläche in historischer Altstadt

Objektbeschreibung

- 80 qm Verkaufsfläche + Büroraum + Toilette im Herzen von Ansbach
- Größe & Layout: Rund 95 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss, ausgestattet mit 3 großzügigen Schaufenstern (> 10 m Länge) sowie 2 großen Rundbogentüren, die für optimale Sichtbarkeit und Lichteinfall sorgen.
- Ausstattung: Neu renovierte Echtholzparkettböden, frisch sanierter Toilettenraum, erneuerte Decken und Innenwände.
- Zugänge: Zwei Eingäng wurden mit neuen Eichen-Rundbogentoren versehen, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch stilistisch beeindrucken.
- Moderne Technik: Die Verkaufsräume sind mit einem erweiterbaren und hochqualitativen Beleuchtungssystem ausgestattet.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Raumaufteilung
- Hauptverkaufsraum: Der Großteil der Fläche besteht aus einem großen, offenen Verkaufsraum, der sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet.
- Zusätzliche Räume: Neben dem Hauptverkaufsraum gibt es einen separaten Büroraum, ideal für Verwaltungsaufgaben oder als Kundenberatungsraum. Die Einrichtung einer Küche ist hier ebenso möglich.
- Schaufenster und Eingänge: Die Fläche bietet drei große Schaufenster, die viel Licht hereinlassen und Ihre Produkte optimal präsentieren. Zusätzlich gibt es zwei Eingänge von der Kronengasse aus.
- Toilettenräume: Ein sanierter Toilettenraum steht zur Verfügung.
- 2 große Schaufenstersitzbänke aus massivem Eichenholz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig (Option zur USt); alle Beträge zzgl. USt.
 
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die vorgesehenen Nutzungsart an (z. B. Einzelhandel, Showroom, Büro, Gastronomie etc.) ; Vermietung vorbehaltlich baurechtlicher/hausrechtlicher Zulässigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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