Flexible Gewerbefläche im Rohbau – maximale Gestaltungsfreiheit

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Rohbau bietet die seltene Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit vollständig nach eigenen Anforderungen zu entwickeln. Die offene Grundstruktur erlaubt unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischer Bürofläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Praxislösungen.

Mögliche Nutzungsszenarien:

Modernes Open-Space Büro oder Agenturfläche

Praxisräume (z. B. Therapie, Beratung, Coaching)

Showroom oder Atelier

Schulungs- oder Seminarfläche

Kombination aus Büro + Kundenbereich + Sozialflächen

Technische Vorbereitung – wertvoll für Ausbauphase

Leitungen bereits vorbereitet

Infrastruktur für Sanitär / Küche planbar

Vorbereitung für Türsprechanlage vorhanden

Flexible Raumaufteilung durch Rohbauzustand frei gestaltbar

Ihr Vorteil
Statt bestehende, oft unflexible Bestandsflächen umzubauen, gestalten Sie hier Ihr Gewerbekonzept von Grund auf – exakt abgestimmt auf Arbeitsabläufe, Corporate Design und zukünftiges Wachstum.

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Ausstattung

Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die aktuell geplante bzw. angedachte Nutzung als Gewerbeeinheit (z. B. Büro, Praxis o. ä.) ist baurechtlich noch nicht genehmigt. Die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit sowie die Einholung sämtlicher erforderlicher Nutzungs-, Bau- oder Umnutzungsgenehmigungen obliegen ausschließlich dem Käufer. Eine Gewähr für die Erteilung einer entsprechenden Genehmigung wird seitens des Verkäufers nicht übernommen.

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