Saniertes Mehfamilienhaus als solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Lübeck St. Lorenz.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m²

1.Obergeschoss:

3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².

2.Obergeschoss:

4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m².

Die Grundrisse sind funktional und für unterschiedliche Haushaltsgrößen nutzbar.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und die Bäder sind alle mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Kalenderjahr 2025 umfangreich saniert und renoviert.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden komplett kernsaniert.
Die Wohnung im 3.Obergeschoss wurde im Kalenderjahr 2023 renoviert.

Das Gebäude wurde von Innen gedämmt und alle Fenster im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss wurden erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitz eine große Terasse zum Garten.

Alle technischen Leitungen im Gebäude wurden erneuert auf den neuesten Stand gebracht.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu bauen. In der Vergangenheit gab es bereits eine Baugenehmigung, welches nicht ausgeübt wurde.

Außerdem ist das Gebäude Vollunterkellert und besitzt sogar eine Garage, welches eventuell als Lageplatz vermietet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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