Charmante Ladenfläche in Stuttgart-Weilimdorf – ab sofort

Objektbeschreibung

Charmantes Ladenlokal mit Geschichte in der Glemsgaustraße 51 in Stuttgart-Weilimdorf.
Die Fläche befindet sich in einem sanierten Denkmalschutzobjekt und eignet sich ideal als Bäckerei mit Frühstücks-Café, Einzelhandel, Ausstellung, Atelier, Büro, Schulungs-, Showroom- oder Eventfläche.

Die Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Bisher wurde die Fläche von einer Konditorin genutzt – eine nahtlose Weiterführung als Bäckerei, Konditorei ist möglich, wie die Nutzung für andere Konzepte. Für den Außenbereich stehen ca. zwei Tische zur Verfügung, ideal für kleine Pausen oder für Ihre Kunden.

Objektangaben – Ladenfläche mit Schaufensterfront Gesamtfläche 60,42 m² im Erdgeschoss, davon entfallen auf die Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront ca. 27 m², auf die ursprüngliche Bäckereiküche ca. 16 m² und weitere Räume wie Abstellraum, Flur und Toilette mit rund 17 m²; im Untergeschoss steht außerdem noch ein Kellerraum mit ca. 10 m² als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Miete: 750 EUR/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR/Monat kein Pkw-Stellplatz vorhanden! Der Hof kann zum Be- und Entladen genutzt werden.

Großzügige Schaufensterfront – optimale Warenpräsentation und Sichtbarkeit Ihrer Dienstleistung!

Denkmalgeschütztes Ambiente trifft modernen Innenausbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (baurechtliche Genehmigungen vorausgesetzt) durch die bisherige Nutzerin ist der Laden bereits vollständig eingerichtet als Konditorei mit Frühstücks-Café; Möbel, Einrichtungsgegenstände und Inventar können bei Bedarf übernommen werden, gerne stelle ich den Kontakt zur Ansprechpartnerin her.

Bitte bei Anfrage Ihren Namen mit Kontaktdaten, die geplante Nutzung und Ihren gewünschten Mietbeginn anzugeben. Gern gehe ich auf Ihre Fragen oder Ideen ein. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!

Highlights im Überblick:

Gepflegte, sanierte Gewerbeeinheit
Heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
Zusatzkellerräume für Lager oder Personalbereich
Lebendiges Wohngebiet mit viel Laufkundschaft
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einzigartiges Flair durch das denkmalgeschützte Gebäude

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett saniert: Elektrik, Heizung, Innendämmung und die historschen Materialien, soweit vorhanden zurückgebaut.
Das Inventar ist Eigentum der aktuellen Mieterin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freue ich mich über einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Vorhaben.

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