Kleines Haus mit großem Grundstück im Südwesten von Ungarn - Natur Ruhe Retrait - top saniert!

Objektbeschreibung

Wohnobjekt in einmalig malerischer Umgebung in Südwestungarn zu verkaufen. Ein Traum für Naturliebhaber, die üppige unberührte Flora und Fauna, Stille und Ruhe wertschätzen.

Von 2022 bis 2025 wurde das Bauernhaus nach deutschen Standards kernsaniert und in einwandfreien statischen Zustand gebracht.
Bauweise ist Stein mit atmungsaktivem Kalkzementputz, vorhandener Lehmputz wurde zu 70% aufbewahrt.
Dach neu gedeckt mit 8cm Rockwool Isolierung
Bodenisolierung 7 cm Austrotherm XPS
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern
Neue Elektrik 26 Amper
Neue Wasserleitungen
Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorbereitet, es muss lediglich noch die Zentralheizung eingebaut werden
2 geprüfte Schornsteine im Haus, Holzofen sofort anschließbar
Neue Sickergrube 9 m³
Regenwasserumleitung, Drainage
Internet Glasfaseranschluss im Dorf

Das Haus hat eine Wohnfläche von 65 m²
Eingang Flur 3,5 m²
Schlafzimmer 19,5 m²
Küche 14,5 m² - Einbauküche mit Geschirrspüler (Miele), großem Ceran Kochfeld und Backofen
Badezimmer 9,5 m² mit Dusche, Hänge-WC, Waschmaschine (Miele)
Wohnzimmer 16 m²
Heizraum 13,5 m² mit Boiler 80 l und Wasserenthärtungssystem
Nebengebäude 23 m², das auch zu einem Gästezimmer umgebaut werden kann
Werkstatt/Trockenlager 20 m2

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 8125 m², mit 60m2 eingezäuntem Gemüsegarten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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