Kanzlei/Praxis/Agentur in exponierter Lage beim Gerichtsviertel

Objektbeschreibung

Markant sichtbares EG-Büro mit Vollausstattung und 5–7 Stellplätzen am Anfang der Bremer Str. in Oldenburg

Highlights:

Vollausstattung:
- Decken-Klimaanlagen in allen Büro-Bereichen
- professionelle CAT6-Netzwerkverkabelung und abgesicherte Steckdosen in Bodentanks – sofort bezugsfertig für moderne Office-IT.
- Repräsentativer Eingang mit zwei automatischen Glasschiebetüren und Windfang
- breite Schaufensterfront – ideal für Leuchtwerbung und starke Außenwirkung.

Grundriss (variabel):
- 3 Einzelbüros + große Teamfläche, bei Bedarf modular durch Glas-Trennelemente teilbar;
- Empfang per elektrischen Glas-Schiebeelementen (Dorma-Hüppe) abtrennbar.
- getrenntes Damen- und Herren-WC (jeweils 3-geteilt), großer Sozialraum mit Küche.
- IT-Ready im Untergeschoss: strukturierte Verkabelung im 19"-Serverschrank, zusätzlicher Archivbereich; 2 große Wert-&Aktentresore (Diebstahl-/Feuerschutz).
- Selten in zentraler Lage: 5–7 eigene Parkplätze direkt am Haus – komfortabel für Team, Mandanten und Kunden.

Nutzungen – was hier besonders gut funktioniert:
-Kanzleien & rechtsnahe Dienste: Anwaltskanzlei, Notariat, Inkasso/Forensik, Steuerberatung/WP – kurze Wege zu den Gerichten, sehr gute Erreichbarkeit.
- Agenturen & wissensbasierte Unternehmen: Werbe-/Digital-/Media-Agenturen, Architekten/Ingenieure, IT-/Unternehmensberatung, Versicherungs-/Finanzdienstleister, Schulungsanbieter, Showroom/Service-Point mit Sichtlage an der Achse.
- Kleinere Arzt- & Heilpraxen: sprechstunden-/terminorientierte Fächer (z. B. Dermatologie, Psychotherapie, Osteopathie/Physio, Privat-/Dependance-Praxis). Im Haus sind bereits zwei Ärzte ansässig – Synergien möglich.

(Alle Nutzungen jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen/baurechtlicher Vorgaben.)

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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