Ladengeschäft / Büro zentral in Lörrach zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen entfernt.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Lagerfläche von 34 m² im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie. Aktuell beträgt die Mieteinnahme 1.470,- €.

„Preis inklusive geplanter Fassaden- und Dachsanierung sowie Installation einer Photovoltaikanlage im Frühjahr 2026 (Kosten: ca. 32.000 €), bereits bezahlt.“

Ideal für:
• Ladenfläche (z. B. Lebensmittel, Modegeschäft, Discounter etc.)
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z. B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Friseur etc.)
• Kapitalanleger – aktuell ist Ladenfläche vermietet an Kosmetikstudio und das Lager an privat

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
• Separater eigener Eingang
• Ladenfläche ca. 80 m²
• Lagerfläche im Hinterhof ca. 34 m²
• zzgl. zwei Kellerräume mit 12,76 m²
• WC / Abstellbereich vorhanden
• Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Gewerbeeinheit wird provisionsfrei zu verkauft
- Mieteinnahmen derzeit 1.470 €

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