Hofstelle in ruhiger, naturnaher und abgelegener Lage

Objektbeschreibung

Hofstelle, bestehend aus dem Wohnhaus des Betriebsleiters mit einer Ferienwohnung, zweigeschossig, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 378,89 m². Dazu gehören ein Stall mit einer Nutzfläche von 612 m², ein Holzstadel, ein Backhaus und eine Gartenhütte. Das Gebäude wurde vor 1969 erbaut und in den Jahren 1982 und 2016 um- bzw. neugebaut. Der Verkehrswert beträgt 1.600.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss/Wohnung 1: 2 Flure, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Büro, Haustechnikraum, Speisekammer, Küche mit Essbereich; Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Balkon (184,55 m²); Obergeschoss: Wohnung 2: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (66,51 m²); Dachgeschoss/Ferienwohnung: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Ankleide, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Balkon (127,83 m²). Zusätzlich gibt es eine Maschinenhalle mit einer Nutzfläche von 291 m², errichtet zwischen 1969 und 1982, sowie Weide- und Waldflächen. Der Verkehrswert dieser Flächen beträgt 480.000 EUR.

Die Heizung basiert auf einer Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2001 und verfügt über einen Kachelofen (der Heizeinsatz muss vor der Wiederinbetriebnahme ausgetauscht werden). Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Der äußere Zustand des Gebäudes der Maschinenhalle wirkt unfertig und erfordert Reparaturen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.080.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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