Fahrschule oder Büro, Laden, Kleingastro direkt am Neustädter Markt

Objektbeschreibung

Ehemalige Fahrschule - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ab sofort zur Vermietung.

- Großer Büro-/ Verkaufsraum - nach Bedarf teilbar in 2 Räume;
- Der Raum ist hälftig ebenerdig und hälftig leicht erhöht;
- Zugang von der Straße und durch das Treppenhaus;
- Küche;
- WC;
- Gesondertes Duschbad;
- Keller
- Schönes denkmalgeschütztes Gebäude aus 1900, im Jahr 2000 kernsaniert

Die Einheit wurde bisher als Fahrschule genutzt. Wegen Vergrößerung zieht der aktuelle Mieter aus. Die Räume verfügen über eine Fahrschulgenehmigung und der Fahrschulstandort ist bekannt und kann weiter genutzt werden.

Alternative Nutzungsmöglichkeiten:

- Büro;
- Einzelhandel/ Laden;
- Untervermietung als Ferienapartment;
- Kleingastro wie z. B. Café/ Bäckerei o. ä. (mit Auflagen ggf. Mietaufpreis möglich);
- Vermietung auch an Startups und Existenzgründer möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit wurde kürzlich saniert, insbesondere WC und Dusche wurden vollständig neugestaltet, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt, Teeküche.

Weitere Umbauten können in Absprache mit dem Mieter vorgenommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt von Privat ohne Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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