Lager-/Produktionshalle mit Betriebsleiterwohnhaus

Objektbeschreibung

Eine Lager- und Produktionshalle mit einer Nutzfläche von 478/40 m², die über Büro- und Sozialräume mit einer Fläche von 105 m² verfügt. Ein Werkstattanbau mit einer Nutzfläche von 190 m² sowie weitere Anbauten sind ebenfalls vorhanden. Das Betriebsleiterwohnhaus wurde in Holzfertigbauweise errichtet, ist einstöckig und unterkellert mit einer Wohnfläche von 157,25 m². Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1969 bzw. das Wohnhaus aus dem Jahr 1973.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988, die erneuert werden muss. Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmepumpe. Es wurden einige Bauteile oder Umnutzungen wie ein Abdach, Carport, Kinderspielhaus, Lagerhalle mit Sektionaltor und die Umnutzung der Garage zu einem Büro festgestellt, für die keine Genehmigungen in der Bauakte vorliegen. Hinweise deuten auf aufsteigende Feuchtigkeit im Keller hin. Der Pflege- und Instandhaltungszustand ist eher unterdurchschnittlich. Die Elektroinstallation entspricht dem Standard der Baujahre und entspricht kaum noch aktuellen Anforderungen. Es besteht die Möglichkeit einer Schadstoffbelastung aufgrund des Baujahres. Die Fassadenverkleidung wird in der Baubeschreibung als asbesthaltig angegeben. Die Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden stehen nicht im Eigentum des Grundstückseigentümers.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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