Sehr hochwertiges Gebäude mit neuem Bürotrakt verkehrsgünstig

Objektbeschreibung

Sehr hochwertiges Gebäude für hochwertige Fertigung zum Beispiel Elektronik und/oder Logistik mit neuem Bürotrakt verkehrsgünstig
Industriegebiet Asemissen mit direkter Nähe zur B66 und A2

Das Gebäude ist ein sehr hochwertiges Gebäude mit in 2020 erstelltem Bürotrakt in direkter Nähe zur A2 Auffahrt Bielefeld Zentrum im Gewerbegebiet Asemissen.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 2254 QM, es besteht noch Ausbaureserve. Das Gebäude hat eine Ausdehnung von 1000 QM. PKW Parkplätze sind vorhanden (Zurzeit 12 Stück). Das Gebäude hat eine freitragende gut gedämmte Halle mit ca. 900 QM mit einem sehr hochwertigen sehr ebenen staubarmen Boden bei einer Höhe von ca. 6m, dieser Bereich hat 2 Tore.
Der zweigeschossige Bürotrakt erbaut 2020 hat ca. 200 QM Grundfläche und ist hochwertig ausgestattet (z.B. dreifach-verglaste Fenster). Der Zugang zum Bürotrakt kann vom Parkplatz oder von der Halle erfolgen.
Halle und Bürotrakt haben separate Gasheizungen bei insgesamt sehr niedrigen Heizkosten, siehe auch Energieausweis. Die Heizkosten für das Jahr 2024 betrugen insgesamt ca. 2000 Euro für das komplette Gebäude im Jahr. Die Halle wurde vom Verkäufer alleine genutzt. Die Übergabe ab Februar 2026 möglich.
Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahnzuführung B66 (wird gerade baulich nochmals optimiert) und damit zur A2 wie auch zur A33.

Das Gebäude hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Im Bürotrakt gibt es 3-fach verglaste Fenster, einen hochwertigen gefliesten Boden, weisse Türen, GIRA Schaltersysteme, hochwertige Jalousien, Klimaanlage, LED-Beleuchtung (teilweise mit Dimmer) sowie eine leistungsfähige Gas-Heizung mit niedrigem Verbrauch.
Die Halle ist freitragend, hat einen sehr hochwertigen komplett glatten Boden und 2 Hallentore. Dieser Bereich ist sowohl für eine Fertigung wie für ein sauberes Lager geeignet.
Der Hallenbereich kann auch komplett in einen 2-geschossigen Bürokomplex umgebaut werden, dies geht natürlich auch teilweise. Dadurch können bis ca 1.800 QM Bürofläche geschaffen werden. Inventar sowie Lagertechnik/Regale ist ggf. verfügbar. Telefonanlage (SIEMENS) sowie eine hochwertige Alarmanlage sind vorhanden.
Durch die excellente Autobahnanbindung direkt an den Zubringer B66 zur A2 kommt man schnell in alle Bereiche von Deutschland.
Durch die enge Anbindung an Bielefeld/Detmold/Paderborn ist die Lebensqualität sowie das Vorhandensein von Zulieferbetrieben sehr gut.

Eine Vermietung ist möglich bei langer Mindestmietdauer >10 Jahren. Eine Vermietung mit späterem Erwerb ist möglich.

Ein Investorenerwerb ist ebenfalls möglich, es kann auch ein Mieter vermittelt werden. Kapitalrendite über 6% steigend!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Bemerkungen:
Bürobereich:
Gas-Zentralheizung
Hochwertige Jalousien einzeln steuerbar
Klimaanlage Büros
Fliesen in Betonoptik
Weisse Türen
LED-Beleuchtung, dimmbar in Büros

Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
2 WC

Lager mit hochwertigem glatten Boden
2 Tore
Freitragend
2 Gas-Lufterhitzer steuerbar
Ventilatoren
Oberlichter (teils zum Öffnen)

Telefonanlage SIEMENS
Alarmanlage BUS VDS

Inventar sowie Lagerausstattung kann erworben werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.