Charmantes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus im angesagten Leipzig-Plagwitz

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus mit Klinkerfasse befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils Leipzig-Plagwitz. Es verfügt über 8 Wohnungen mit je 60 m² oder 70 m² Wohnfläche und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über je 3 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Das Hinterhaus schliest rückseitig an das Haus an und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die Gaszentralheizung zur Wäremerzeugung wurde 2025 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die IST-Miete beträgt aktuell ca. 43.850 €. Mieterhöhungen sind kurzfristig ab ca. Oktober, November diesen Jahres wieder möglich. Die IST-Miete ab November beträgt dann ca. 48.890 €. Weiteres hochattrakives Mieterhöhungs-Pontential ist zusätzlich gegeben.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Kaufobjekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Der Verkäufer übernimmt keine Gewährleistung für die Beschaffenheit, Freiheit von Sachmängeln oder die Größe des Kaufobjekts. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmangelhaftung. Dies gilt nicht für Arglist oder zugesicherte Eigenschaften. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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