Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, voll unterkellert und mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 121 Quadratmeter, die Nutzfläche 114 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1883 und wurde Anfang der 1990er Jahre teilweise modernisiert, unter anderem das Dach neu gedeckt.

Alle Mieteinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss mit Durchgangszimmern und einigen abgeschlossenen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2012, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Der Hofbereich ist wenig ansprechend gestaltet und wirkt ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 68.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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