WOHNEN UND GEWERBE KOMBINIERT

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Stadthagen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Potenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 63 m² ist zu 550 Euro nettokalt vermietet, die Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² erzielt 500 Euro nettokalt monatlich. Das ca. 55 m² große Ladenlokal ist derzeit leerstehend und bietet durch die zentrale Lage und den direkten Straßenzugang gute Voraussetzungen für eine Neuvermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus stabiler Wohnvermietung und Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Innenstadtlage in Stadthagen

- Kombination aus Wohnen und Gewerbe

- zwei Wohnungen bereits vermietet

- aktuelle Wohnmiete: 1.050 Euro nettokalt monatlich

- leerstehendes Ladenlokal

- gute Sichtlage und direkter Straßenzugang für das Gewerbe

- flexible Nutzung: Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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