Büro oder Ausstellung mit Lager in einer zentralen Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine schöne Lager- bzw. Produktionshalle mit angrenzenden Büro- oder Ausstellungfläche in einem stadtnahen Gewerbegebiet mit besten Anbindung an die A40.

Ihre künftige Gewerbefläche bestehet aus:
- Büro bzw. Ausstellung im EG ca. 118 m2
- ebenerdig befahrbare Lager bzw. Produktionshalle von rund 138 m2 (Deckenhöhe ca. 3,5- 4 m). Die Andienung erfolgt über eine Toranlage (ca. 3 m breit und 3 m hoch)
- Sozialfläche im Südterrain (WC und Tee-Küche, ca. 15 m2)
- Lagerfläche/Sozialfläche im Südterrain von ca. 30 m2.

Vor dem Gebäude befinden sich vier Parkplätze für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Diese müssen zusätzlich zu einem Mietzins von 20 Euro je Parkplatz angemietet werden.
Die Mietfläche verfügt über eine Alarmanlage mit der Aufschaltung an einen Wachdienst.
Die Gewerbefläche wurde zuletzt durch eine Umzugsfirma als Büro und Lager genutzt.

Die Gewerbefläche ist vielseitig verwendbar und für viele Nutzungen geeignet.
Optimal für einen Versandhändler, Handwerksbetrieb, Produktion und und und...
Gerne zeigen wir Ihnen Ihre künftige Gewerbefläche.

Die Fläche wird noch benutzt kann aber kurzfristig freigezogen werden.

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Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbelag Büro: Feinsteinzeug
Bodenbelag Halle: Betonestrich
zeitgemäße Elektroinstallationen
Alarmanlage mit Aufschaltung an einen Wachdienst (separater Vertrag für die Alarmaufschaltung mit der Firma erforderlich)
Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Miete und NK-Vorauszahlung verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

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