Großzügige Gewerbefläche (ca. 300m²) im Herzen von Wandsbek ab sofort zu vermieten

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche liegt im ruhigen Hinterhof eines Mehrfamilienhauses in der Walddörferstraße.

Die große beheizbare Halle mit Fenstern und Rolltor (2,60m) ist 230 m² groß und vielseitig nutzbar. Die mittlere Deckenhöhe beträgt 3,75m.

Ein Meisterbüro mit Sanitäreinheit bietet durch Glasscheiben die Einsicht zur Halle.

Zwei weitere mittelgroße Räume (Büro-, Meeting- oder Lagerraum) mit Fenstern sowie ein Feuerschutzraum sind Teil der Halle.

Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.

Das helle Büro (ca. 60m²) ist von der Halle getrennt. Es ist in 3 Räume sowie eine kleine Küche und einen Toilettenraum mit Waschbecken und WC aufgeteilt. Die Räume sind mit Elektrotechnik und WLAN ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung der Einheit.

Die Hoffreifläche direkt vor der Gewerbeeinheit ist für 200€ netto pauschal mietbar (z.B. als PKW-Stellplatz).

Alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind in ausreichender Dimension vorhanden.

Die angegebene Netto-Kaltmiete und die Netto-Nebenkosten sind zuzüglichen der gesetzlichen 19% MwSt.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das gesamte Objekt ist in tadellosem, sehr gepflegtem Zustand.

Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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