7.700.000 €: Kaufpreis

6.499,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürogebäude: Objektart

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7.700.000 €: Kaufpreis

6.499,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürogebäude: Objektart

ICE-City Umwandlungspotenzial eines Bürogebäudes in 100% Wohnen/Mikrowohnen

99085 Erfurt, Rathenaustrasse 70

7.700.000 €: Kaufpreis

6.499,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürogebäude: Objektart

Personenaufzug

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

7.700.000,00 €

Gesamtfläche

6.499,00 m²

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

3.975,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8904001

Anbieter-Objekt-Nr.

312756

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Umwandlungspotenzial eines Bürogebäudes in 100% Wohnen/Mikrowohnen - Zukünftige Top-Lage im Entwicklungsgebiet "DB Campus ICE-City" in Erfurt - Nutzungsänderung durch bestätigten Flächennutzungsplan und B-Plan "ICE City" gesichert - Das Objekt steht vollständig leer und ermöglicht eine sofortige Projektentwicklung - Gesamtmietfläche von 5.147 m² auf einem 3.975 m² großen Grundstück - Zentrale Lage, nur ca. 700 m zum Stadtzentrum und ca. 800 m zum Hauptbahnhof - 34 Tiefgaragen-/Stellplätze vorhanden

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Umwandlungspotenzial eines Bürogebäudes in 100% Wohnen/Mikrowohnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nils Puder

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Lagebeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in der Rathenaustraße 70 in Erfurt. Laut Exposé lässt sich das Objekt durch einen bestätigten Flächennutzungsplan zu 100% in Wohnen/Mikrowohnen umwandeln. Das Grundstück liegt gemäß B-Plan ICE City in einem als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesenen Areal im Osten der Stadt. Die Umgebungsbebauung ist durch viergeschossige Wohngebäude geprägt, westlich der Straße befinden sich Gewerbebauten. Das Stadtzentrum ist ca. 700 m entfernt, der Hauptbahnhof Erfurt mit der neuen ICE-City Strecke liegt in ca. 800 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel